Terreno em Ribeirão Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Ribeirão Preto/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5065669 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5065669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 135838
- Processo
- 0011955-28.2024.8.26.0506
- 1º leilão
- 05/11/2026, 13:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/12/2026, 13:30
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 250,99 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno Agra Ribeirão Preto Bonfim Paulista com área de 250,99m². IMÓVEL: Lote de terreno número 21 (Vinte e um) da quadra L do loteamento denominado Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, na Cidade de Ribeirão Preto, situado na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2), medindo e confrontando-se: 10,00m em linha curva com raio de 748,00m de frente para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2); 25,04m do lado direito com o lote n° 22; 10,00m nos fundos com parte dos lotes n°s 6 e 7 e 25,16m do lado esquerdo com o lote n° 20, perfazendo a área total de 250,99m², inscrito na Municipalidade local sob nº 282.917, objeto da matrícula nº 135.838, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 366.570,89 (abr/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 386.620,24, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 12.193,03, atualizado até 26/junho/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.1 Restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor; Av.8 penhora inerente ao presente feito. O débito de taxa associativa é de R$ 122.245,50, atualizado até julho/2026, que está sendo executado nos autos do processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506, mais R$ 31.137,44, atualizado até julho/2026, que está sendo executado nos autos do processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 222.045,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 222.045,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 222.045,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.825,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.895,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.825,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 64.845,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.865,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 239.710,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 239.710,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.300,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.156,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.708,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.825,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.895,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.825,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.