Apartamento em São Carlos/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5066669 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5066669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 160943
- Processo
- 10126553520238260566
- 1º leilão
- 13/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/12/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13563-773
Descrição: (DIREITOS) Apartamento, A.T. 88m², A.P. 41m², 2 dorms, 1 vaga, Parque Monte Everest. Lote 1 - DIREITOS DO FUDICIANTE sobre o Apartamento com a área privativa de 41,850m² e 1 vaga de garagem sob nº 449, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 160.943 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo. IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como "Apartamento" nº 401, localizada no 4º pavimento ou 3º andar, do BLOCO 27, no empreendimento denominado "PARQUE MONTE EVEREST" situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, à Rua João Deriggi, nº 181, com a seguinte descrição: constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", nº 449. Cadastro Municipal: 10.587.015.001 (área maior). Ônus e Restrições: R.04(11/12/2017) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pelo valor de R$ 88.610,48, com prazo de trezentos e sessenta (360) meses; AV.06(14/01/2026) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos da fiduciante SANDRA APARECIDA GRUDENAM sobre o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do exequente PARQUE MONTE EVEREST. Débito exequendo: R$ 28.022,58 (Vinte e oito mil, vinte e dois reais e cinquenta e oito centavos) em novembro/2025, decorrente de despesas condominiais. Débito fiduciário: A Caixa Econômica Federal informou nos autos que sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 86.842,98 (Oitenta e seis mil, oitocentos e quarenta e dois reais e noventa e oito centavos) referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.04. Valor de avaliação
À vista
Retorno 24.4%- Desembolso
- R$ 128.218,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.733,31
- Imposto estimado
- R$ 5.510,00
- Lucro líquido
- R$ 31.223,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.970,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.948,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.969,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.948,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.897,09 |
Financiado
Retorno 39.3%- Desembolso
- R$ 49.041,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 939,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.835,87
- Imposto estimado
- R$ 4.175,38
- Lucro líquido
- R$ 23.660,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.794,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.159,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.914,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.948,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.969,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.948,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.897,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.