Prédio em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5070759. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5070759 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5070759
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- ADALBERTO SCHERER FILHO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 99772
- Processo
- 0001058-52.2008.8.16.0126
- 1º leilão
- 03/11/2026, 09:10
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 09:10
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 794,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edifício comercial com área construída de 794,03m², área de terreno 611,8m², localizado na Rua Engenheiro Oscar Americano nº 197- Cidade Jardim São Paulo/SP. IMÓVEL: Um Terreno à Avenida Amarilis, constituído pelo lote 14 da quadra 21, bloco 03, em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito - Butantã, medindo 15,00m em curva côncava de frente, -por 39,91m do lado direito, e 37,04m do lado esquerdo, tendo-nos fundos a largura de 17,18m., encerrando a área de 611,80-metros quadrados, confrontando do lado direito com o lote 15 do lado esquerdo com o lote 13, e nos fundos com os lotes 24-e 25.-(Contribuinte nº.084.036.0027-5). Com as demais características constantes na Matrícula nº 99.772 do 18ª Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O Imóvel trata-se de edifício comercial em área urbana do município de São Paulo, com área de terreno de 611,8m² e área construída de 794,03m², com necessidades de reparos simples e importantes, sem equipamento elevador instalado. Possui 14 salas com lavabos, 32 vagas de garagem. Localizado na Rua Engenheiro Oscar Americano nº 197- Cidade Jardim São Paulo/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.114.885,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.114.885,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.114.885,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.526.447,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 226.322,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 135.793,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 226.322,37 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.493.727,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 42.982,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.521.811,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.521.811,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 905.289,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 510.387,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.517.696,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 226.322,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 135.793,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 226.322,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.