Sala em Lages/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5071423. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Lages/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5071423 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Lages/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5071423
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alex Willian Hoppe
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 5000046-16.2015.8.24.0039
- 1º leilão
- 05/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 10:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 29,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Uma sala comercial sob o nº 102, localizada no 1º andar do Condomínio Bella Cittá. Uma sala comercial sob o nº 102, localizada no 1º andar do Condomínio Bella Cittá, situado na Av. Marechal Floriano, esq. R. Cristiano Brascher, Centro, Lages, inscrita sob o nº 36.133 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages, com área privativa de 29,32 m2 . A sala está em fase de acabamento e tem previsão de conclusão para o final de 2026. Vistoria: Av. Marechal Floriano, 886, Centro, Lages Ônus: AV.1/36.133 (Averbação). Avaliação: R$ 141.000,00 (cento e quarenta e um mil reais). Lance mínimo (70%): R$ 98.700,00 (noventa e oito mil e setecentos reais).
À vista
Retorno 10.3%- Desembolso
- R$ 125.770,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.230,00
- Imposto estimado
- R$ 2.284,50
- Lucro líquido
- R$ 12.945,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.700,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.935,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.961,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 9.3%- Desembolso
- R$ 46.810,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 937,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.356,92
- Imposto estimado
- R$ 953,54
- Lucro líquido
- R$ 5.403,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.740,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.129,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.704,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.935,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.961,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.