Casa em Catanduva/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Catanduva/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5074135 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Catanduva/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5074135
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 18986
- Processo
- 00011088120088260132
- 1º leilão
- 11/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 09:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa, A.T. 360m², A.C. 219m², Pq. Res. Agudo Romão. Um LOTE DE TERRENO, sob nº 04, da quadra 32, com área de 360,00 m², situado no loteamento denominado Parque Residencial Agudo Romão, nesta cidade de Catanduva/SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua Guarulhos; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 05; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 03 e finalmente 12,00 metros nos fundos, confinando com o lote 17; Av. 6/18.986, foi edificado Um prédio residencial que recebeu o nº 140 para a Rua Guarulhos, com área construída de 219,83 metros quadrados; matrícula nº 18.986, do 1º CRI local, melhor descrito e caracterizado na certidão de fls. 17/19 dos autos em menção. Descrição da Matrícula sob nº 18.986 do 1° CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: - UM LOTE DE TERRENO sob nº. 04 da quadra 32, com a área de 360,00 m², situado no loteamento denominado Parque Residencial Agudo Romão, nesta cidade e comarca de Catanduva/SP., medindo 12,00 metros de frente para a rua Guarulhos; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 05; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 03 e finalmente 12,00 metros nos fundos, confinando com o lote 17; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 77 26 14 0246 00 00. Av.06 Construção: Foi edificado UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 140 para a Rua Guarulhos, com a área construída de 219,83 metros quadrados. Ônus: R.09 Hipoteca e Av.10 Aditivo: O imóvel foi dado em hipoteca cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo nº 2830/2007 (0015998-59.2007.8.26.0132 - Extinto, Cumprimento de sentença (0000256-08.2018.8.26.0132)) da 3ª VC de Catanduva/SP, movida por SIDNEY BELINTANI. Av.14 Penhora: Execução Civ
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 484.224,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 484.224,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 484.224,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 428.517,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.425,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.855,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.425,87 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 141.410,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.069,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 522.748,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 522.748,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.703,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.318,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 333.019,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.425,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.855,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.425,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.