Apartamento em Araras - SP/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Araras - SP/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5075754 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araras - SP/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5075754
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 53567
- Processo
- 00034682320218260038
- 1º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.998 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13600-970
Descrição: 30% do Terreno, A.T. 1.998m², Desmembramento Araguaia, Araras/SP. Lote 1 - 30% do Terreno com a área total de 1.998,44m² em Araras, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 53.567 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras, estado de São Paulo. IMÓVEL: Um lote de terreno, caracterizado pelo lote n.º 45 (quarenta e cinco), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no lugar denominado Desmembramento Araguaia, destacado da Fazenda Araguaia, com frente para a Via Pública, com a área total de 1.998,44 metros quadrados, com as medidas e confrontações seguintes:- Mede dez metros e trinta centímetros (10,30) com frente para a Via Pública, nos fundos mede doze metros e vinte e sete centímetros (12,27), mais três metros e quinze centímetros (3,15), confrontando com a margem esquerda do Rio Mogi Guaçu, do lado direito de quem da Via Pública olha para o fundo do lote, mede cento e cinquenta e cinco metros e vinte e oito centímetros (155,28), confrontando com o lote n.º 46 e, do lado esquerdo, olhando da mesma posição mede cento e cinquenta e seis metros e sessenta e seis centímetros (156,66), confrontando com o lote n.º 44. Cadastro Municipal (IPTU): 12.3.06.02.109 Ônus e Restrições: AV.01(10/12/2015), Fica a presente averbação para constar a área de preservação permanente de 1.372,38m², sendo 100,00 metros de ambos os lados da margem esquerda do Rio Mogi Guaçu e, 626,06 metros quadrados de ÁREA AEDIFICANDI, encerrando uma área de 1.998,44m². Débito exequendo: R$ 61.584,55 (Sessenta e um mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos) em março/2025, decorrente de despesas condominiais. VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 104.075,94 (Cento e quatro mil, setenta e cinco reais e noventa e quatro centavos) em outubro/2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP. VALOR DE AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA: R$ 31.222,78 (Trinta e um mil, duzentos e vinte e dois reais e setenta e oito
À vista
Retorno 93.5%- Desembolso
- R$ 49.571,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.504,50
- Imposto estimado
- R$ 8.175,68
- Lucro líquido
- R$ 46.328,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.222,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.561,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 936,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.122,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.244,56 |
Financiado
Retorno 156.3%- Desembolso
- R$ 24.593,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 296,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.697,59
- Imposto estimado
- R$ 7.754,64
- Lucro líquido
- R$ 43.942,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.244,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.520,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.264,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.561,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 936,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.122,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.244,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.