Terreno em Curitiba/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Curitiba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5076446 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Curitiba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5076446
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12171
- Processo
- 000972-13.2015.8.16.0037
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 101.825 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote 01 - IMÓVEL URBANO TERRENO 101.825M², RUA EDMUNDO ECKSTEIN, 2.350, RIVIERA, CURITIBA/PR. - Massa Falida de Sociedade Mafrense de Engenharia. Lote 01 : IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE TERRENO DE 101.825,00M2, LOCALIZADO À RUA EDMUNDO ECKSTEIN, 2.350, RIVIERA, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 12.171 do 8º CRI de Curitiba/PR : Constituído por um lote, com a área de 101,825,00 metros quadrados, situado no distrito de Campo Comprido, nesta capital, sem benfeitorias, medindo 140,25m. na divisa dos terrenos de Leonardo Wichinhewski, 390,05m. na divisa dos terrenos de José Schltz; 492,00m, de frente para a estrada Colônia Riviera e 487,10m na divisa dos terrenos de Agostinho Homan. Cadastrado no INCRA, sob nº. 71:11.092.022.497/1. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Inscrição Imobiliária: 69.1.001.0770.00-7. Indicação Fiscal: 29.074.023. BENFEITORIAS : No imóvel há benfeitorias sem valor comercial. No local há uma edificação residencial. Na guia amarela consta área construída de 81,00m2. OBSERVAÇÕES : Há restrições de uso, devendo serem consultados os órgãos competentes. Lote atingido por bosque nativo relevante. Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP), estabelecida pela Lei Federal nº 12.651/2012. Lote atingido por bosque nativo relevante 69.11601. Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP), estabelecida pela Lei Federal nº 12.651/2012. Lote atingido por previsão de alargamento de rua. Parte frontal próxima ao Rio Passaúna com possibilidades de inundação. Consta que o terreno é atingido pela Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar as restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais, rest
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 11.161.677,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.012.761,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.012.761,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.148.916,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 457.445,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 274.467,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 274.467,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 457.445,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 548.934,96 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 3.842.544,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 86.876,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.835.244,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.835.244,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.829.783,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.031.601,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.110.014,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 457.445,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 274.467,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 274.467,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 457.445,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 548.934,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.