Prédio em Santo Anastácio/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Santo Anastácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5076901 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Santo Anastácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5076901
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10804
- Processo
- 15005348820228260553
- 1º leilão
- 02/02/2027, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/02/2027, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 288 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Barracão + Terreno 288m² em Santo Anastácio/SP: Oferta de Leilão!. UM TERRENO, composto pelo lote n.º 09 (nove), da quadra "F", situado à Rua Dr. Mário Soares, esquina com a Rua Alberto Memari Filho, no loteamento "Jardim Monterey", nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio SP, sem benfeitorias, dentro da seguintes metragens e confrontações: medindo 4,83 metros de frente para a Rua Dr. Mário Soares; mais 17,42 metros em curva com raio de 9,00 metros, fazendo esquina com a Rua Alberto Memari Filho; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 13,69 metros confrontando com Rua Alberto Memari Filho; do lado esquerdo, mede 25,00 metros confrontando com o lote 8; e nos fundos, mede 8,35 metros confrontando com parte do lote 18; encerrando uma área de 288,86 metros quadrados. Sobre o imóvel existe construído um barracão sob nº 450, contendo 280,86 metros quadrados de área edificada, feita de tijolos e estruturas metálicas e portões grandes em ferro, sendo o piso em concreto. As paredes não estão rebocadas. Cadastro Municipal (C.P.M.): 765100. Constam débitos municipais no valor de R$ 5.596,70, atualizado até outubro de 2026. Matrícula nº 10.804 do CRI de Santo Anastácio. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais)
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 192.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.000,00
- Imposto estimado
- R$ 8.700,00
- Lucro líquido
- R$ 49.300,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 72.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.424,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.515,07
- Imposto estimado
- R$ 6.677,26
- Lucro líquido
- R$ 37.837,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.913,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.