Terreno em Santo Anastácio/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Santo Anastácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5077117 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Santo Anastácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5077117
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6246
- Processo
- 40007614520268260553
- 1º leilão
- 02/02/2027, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/02/2027, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 336 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade Leilão: Terreno 336m² em Santo Anastácio/SP. IMÓVEL: UM TERRENO, composto pelo lote nº 05, da quadra "G", situado à rua Olavo Bilac, na Vila Sanchez Postigo, nesta Cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas, confrontações e metragens: pela frente, com a rua Olavo Bilac, por onde mede 10,30 metros, pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, por uma extensão de 33,00 metros, divide com o lote nº 06 pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, por uma distância de 33,00 metros, divide com o lote nº 04; e, pelos fundos, por onde mede 10,10 metros, divide com o lote nº 13, encerrando o terreno uma área de 336,60 metros quadrados. Cadastro Municipal: 00493600. Constam débitos municipais (IPTU) no valor de R$ 7.336,96, atualizados até julho de 2026. Matrícula nº 6.246 do CRI de Santo Anastácio. Consta da AV.12 (Garantia Hipotecária): Termo de Assunção e Parcelamento de Dívida com Garantia de Hipoteca (Proc. Administrativo de Arrematação nº 14135.003623/2010-01), movida por União contra Luiz Henrique Beccaria (incidente sobre a cota-parte de 50% arrematada). Consta da Av.13 c/c Av.14 (Penhora): Execução de Título Judicial/Extrajudicial, Processo nº 079, Juizado Especial Cível do Foro Central da Comarca de Botucatu-SP (comarca corrigida ex-officio na Av.14), movida por Daniela Galana Gomes contra Luiz Henrique Beccaria (incidente sobre a cota-parte de 50% do executado). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 119.884,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.116,00
- Imposto estimado
- R$ 9.017,40
- Lucro líquido
- R$ 51.098,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 76.2%- Desembolso
- R$ 47.884,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.025,04
- Imposto estimado
- R$ 7.803,76
- Lucro líquido
- R$ 44.221,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.148,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.