Terreno em Curitiba/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5080382. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Curitiba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5080382 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Curitiba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5080382
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 20318
- Processo
- 000972-13.2015.8.16.0037
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80.030 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote 03 - IMÓVEL URBANO ÁREA 80.030M², RUA BENEDITO CAROLLO, 2.421, BAIRRO RIVIERA, CURITIBA/PR - Massa Falida de Sociedade Mafrense de Engenharia. Lote 03 : IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 80.030,00M2 LOCALIZADO À RUA BENEDITO CAROLLO, 2.421, BAIRRO RIVIERA, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. Na Matrícula consta a área total de terreno de 80.030,00 m². A Declaração Unificada de Cadastro do Imóvel com a Indicação Fiscal 29.074.020 referese a matrícula 20.318 e consta área total do lote de 36.300,00 m². Consta no laudo de avaliação que através do site https://geocuritiba.ippuc.org.br/mapacadastral/ f oi obtido o Mapa Cadastral do imóvel constante na Prefeita Municipal de Curitiba, e o mesmo possui área de 36.300,00 m². Portanto, pode haver diferença de área, o que em hipótese alguma invalidará o leilão . Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem documentos e a área para verificar a correta dimensão da mesma. Caberá ao arrematante, caso necessário, regularizar a área. REGISTRO IMOBILIÁRIO : I móvel assim descrito na matrícula 20.318 do 8º CRI de Curitiba/PR : Constituído pelo Lote de terreno com a área de 80.030,00 metros quadrados, sem benfeitorias, situado em Colônia Riviera, no Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, partindo do ponto OPP cravado margem da estrada Colonial, pela margem da mesma estrada com rumo 54º 48' NO, mede 107,47 metros, daí a direita com rumo 00º 52' NE, mede 20,53 metros, com rumo 07º 50' NE mede 39,25 metros, com rumo 30º 42' NE, mede 27,63 metros, defletindo à esquerda com rumo 499 36' NO, mede 38,37 metros, com rumo 75º 45' NO, mede 55,88 metros, com rumo 88º 37' NO, mede 63,99 metros, com rumo 63º 09' SO mede 42,63 metros; com rumo 79º 11' SO, mede 23,64 metros; com rumo 88º 26' SO, mede 22,30 metros; com rumo 72º 54' NO, mede 16,87 metros; confrontando. com terrenos de José Potulski, daí defletindo a esquerda, por linha reta e seca, com rumo de 07º 56' SE, mede 203,50 metros, confrontando com terrenos de João Kamineki; daí defletindo a es
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 5.617.159,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.012.930,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.012.930,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.604.229,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 230.211,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 138.126,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 138.126,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 230.211,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 276.253,74 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 1.933.776,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 43.720,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.426.848,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.426.848,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 920.845,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 519.157,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.578.143,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 230.211,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 138.126,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 138.126,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 230.211,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 276.253,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.