Terreno em Pinheiro Machado/RS
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Pinheiro Machado/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5080384 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Pinheiro Machado/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5080384
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2554
- Processo
- 000972.13.2015.8.16.0037
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 20.150,4 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote 04 - IMÓVEL RURAL ÁREA 2,015 HECTARES (OU 20.150,40M²) LOCALIZADO ÀS MARGENS DA BR-293, PINHEIRO MACHADO/RS. Lote 04 : IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 2,015 HECTARES (OU 20.150,40M2) LOCALIZADO ÀS MARGENS DA BR-293, NO MUNICÍPIO DE PINHEIRO MACHADO/RS. Imóvel localizado a cerca de 82 km de Bagé e a 2 km de Pinheiro Machado. A localização do imóvel foi estimada a partir da leitura das matriculas, atuais e anteriores, podendo haver diferenças de tamanho e localização, cabendo aos interessados diligenciarem. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 2.554 do CRI de Pinheiro Machado/RS : Uma fração de campo situada nos subúrbios desta cidade, com área superficial de vinte mil, cento e cinquenta metros e quarenta decímetros quadrados, confrontando-se ao Norte com a sociedade Mafrense de Engenharia Ltda; ao Sul coma BR 293; ao Leste com o corredor vicinal e ao Oeste com Mário Hessel Incra n° 863.041.022.810. OBSERVAÇÕES : É importante frisar que o Lote Rural não apresenta coordenadas conhecidas para a sua exata delimitação. Assim, é de responsabilidade do arrematante a correta localização da área. As medidas indicadas devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Durante a vistoria, não foram localizadas as divisas da área, não tendo sido possível verificar o solo, o relevo, eventuais culturas e/ou benfeitorias existentes. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais, restrições de exploração, dentre outras. Eventuais benfeitorias e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 36.012,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 36.012,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 36.012,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.341,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.367,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 820,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -223.4%- Desembolso
- R$ 14.139,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 259,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 38.470,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 38.470,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.468,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.082,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.247,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.367,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 820,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.