Terreno em Curitiba/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Curitiba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5080386 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Curitiba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5080386
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12172
- Processo
- 000972-13.2015.8.16.0037
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 32.679 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote 02 - IMÓVEL URBANO ÁREA 32.679M². ESTRADA COLONIA RIVIERA, CURITIBA/PR - Massa Falida de Sociedade Mafrense de Engenharia. Lote 02 : IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 32.679,00M2. LOCALIZADO NA ESTRADA COLONIA RIVIERA, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 12.172 do 8º CRI de Curitiba/PR : Constituído por um terreno, com área de 32.679,00 metros quadrados, situado no distrito de Campo Comprido, nesta capital, sem benfeitorias, medindo 266,40m, de frente para a Estrade da Colônia Riviera 744,00m. na divisa do leito antigo do. Rio Passaúna o qual se separa dos terrenos de Honório Sarvin e 136,00m nas divisas dos terrenos de Agostinho Homan, do qual é separado pelo novo canal do Rio Passaúna. Cadastrado no INCRA. sob nº. 701.092.003.99916. Não foi possível localizar a indicação fiscal à qual o imóvel está associado, cabendo aos interessados diligenciarem junto ao Município de Curitiba. CADASTRO IMOBILIÁRIO : O imóvel não possui cadastro imobiliário. OBSERVAÇÕES : Durante a vistoria para avaliação, f oi possível a localização do imóvel devido a sua descrição na matrícula e pelo Projeto de Parcelamento 01069910/1990, onde consta como confrontante do imóvel de indicação fiscal 29.074.027 Sociedade Mafrense de Engenharia Ltda. Há restrições de uso, devendo serem consultados os órgãos competentes. Rio Passaúna/Represa do Passaúna. Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP). Lote inserido em Zona da Represa, sujeito a inundações. ZREP.1 ZONA DA REPRESA APA PASSAÚNA. ZPRE.1 ZONA DE PROTEÇÃO DA REPRESA APA PASSAÚNA. É importante frisar que a área onde o terreno pode estar situado é atingido pela Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna . Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar as restrições existentes
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 2.063.888,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 372.176,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 372.176,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.691.712,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 84.585,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.751,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 50.751,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 84.585,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 101.502,72 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 710.519,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.064,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 524.260,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 524.260,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 338.342,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 190.751,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.314.701,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 84.585,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.751,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 50.751,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 84.585,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 101.502,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.