Sobrado em Santo Anastácio/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5080940. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Santo Anastácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5080940 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Santo Anastácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5080940
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7675
- Processo
- 00012742820198260553
- 1º leilão
- 02/02/2027, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/02/2027, 14:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
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- Área total
- 236 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade em Santo Anastácio/SP: Casa e Prédio Comercial 236m². I móvel situado à Rua Dr. Mário Soares, 415, nesta cidade e comarca de Santo Anastácio, correspondente a um terreno composto pelos lotes números 01 e 02 da quadra E, medindo 11,00 metros de frente, por 19,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando o terreno uma área de 209,00 metros quadrados. Edificações: uma casa residencial de tijolos, com laje, coberta de telhas, piso cerâmico, contendo 3 quartos , sendo 1 dele uma suíte, 1 banheiro social, 1 cozinha, 1 sala e garagem, com área construída de 109,24 metros quadrados, que se encontra em bom estado de conservação e 1 prédio comercial, composto de piso térreo e andar superior, com área construída de 127,60 metros quadrados, estando referido prédio comercial desocupado e em regular estado de conservação, sendo que parte do piso superior é usado como depósito de materiais e não está com as paredes pintadas, bem como não possui piso assentado, apenas seu contra-piso. totalizando a área construída, residencial e comercial 236,84 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 497870. Não constam débitos municipais. Matrícula nº 7675 do CRI de Santo Anastácio. Consta da AV.7 penhora de 50% do imóvel expedida no processo 053 da vara única de Santo Anastácio. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 497.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.000,00
- Imposto estimado
- R$ 450,00
- Lucro líquido
- R$ 2.550,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 400.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 177.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.798,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.959,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.959,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.102,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 310.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.