Casa em Guariba/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5081430. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guariba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5081430 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Guariba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5081430
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12738
- Processo
- 00005730320138260222
- 1º leilão
- 16/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, A.T. 200m², A.C. 151,68m², Vila Mariana, Guariba/SP (Direitos). Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa com a área construída de 151,68m² e área total de terreno de 200,00m² em Guariba/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 12.738 do Cartório de Registro de Imóveis de Guariba, estado de São Paulo. IMÓVEL: UM TERRENO, para fins residenciais, de formato regular, situado nesta cidade, município e Comarca de Guariba, Estado de São Paulo, indicado como Lote n.º 555, da Quadra 26, do Loteamento denominado "Vila Mariana", com frente para a Avenida 12, com a área superficial de 200,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros na linha da frente, igual medida na linha dos fundos; por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo e confrontando pela frente com a mencionada Avenida 12, pelo lado direito com o lote n.º 554, pelo lado esquerdo com o lote n.º 556, e pelos fundos com o lote n.º 550. AV.04(03/01/2012): Fica a presente averbação para constar a edificação de um prédio RESIDENCIAL com a área construída de 57,42m², o qual recebeu o nº 311, da Avenida Jorge Sadalla - Vila Mariana, nesta cidade e comarca de Guariba. Consta do Auto de Avaliação: Descrição: 01 (um) prédio para fins residenciais, situado na av. Jorge Sadalla, 311, Vila Mariana, Guariba/SP, sendo a área do terreno 200,00 metros quadrados e tendo de área construída 151,68 metros quadrados (conforme cadastro fiscal do imóvel obtido junto à lançadoria fiscal). Cadastro Municipal (IPTU): 21947-0 Ônus e Restrições: R.02(06/09/2011) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, pelo valor de R$ 70.500,00, a ser pago em 300 prestações; AV.05(12/05/2022) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos do fiduciante ANDRÉ SOARES GAMA sobre o imóvel objeto da presente matrícula. Débito exequendo: R$ 214.356,99 (Duzentos e quatorze mil, trezentos e cinquenta e seis reais e noventa e nove centavos) em março/2026. Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 7.032,33 (Se
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 336.063,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 336.063,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 336.063,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 297.401,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.870,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.922,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.870,07 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 98.142,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.824,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 362.799,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 362.799,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.480,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.533,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 231.123,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.870,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.922,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.870,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.