Terreno em Porto União/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082203. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto União/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082203 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Porto União/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5082203
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10775
- Processo
- 00078755120098160174
- 1º leilão
- 05/11/2026, 09:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 13/11/2026, 09:30
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 229.187,5 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno rural com duas áreas perfazendo um bloco único de 229.187,50m² - Porto União/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Consta de duas áreas de terras rurais, situada na Colonia Antonio Cândido, neste Município e Comarca de Porto União-SC, sendo a primeira com 156.587,50m2, e a segunda com 72.600,00m2, perfazendo um bloco único de 229.187,50m2 (DUZENTOS E VINTE E NOVE MIL, CENTO E OITENTA E SETE METROS E CINQUENTA DECÍMETROS QUADRADOS),com as seguintes confrontações: Ao NORTE, com terras de Waldomiro Schipanski Ao SUL, com terras de Florêncio Drosdoski; a LESTE, com terras de Henrique Mariano Gaydezcka; e Ao OESTE, com terras de Jofre Saltier; atravessa o imóvel no sentido Norte na divisa com terras de Henrique Mariano Gaydencka, a Estrada Municipal que vai à Nova Galicia, na extensão de 244,00 metros. Cadastrado no INCRA sob nº 816 108 012 874-9. TÍTULO AQUISITIVO: matriculado sob nºs 196 (com a área de 156.587,50m2; e 7.533 (com a área de 72.600,00m2, mais a casa de madeira) ambas deste CRI. contendo uma casa de madeira, com a área de 48,00m2, e um barracão de madeira (precário estado de conservação).O imóvel fica localizado na Estrada do Legru, a 200 metros da Igreja do Legru, com a entrada ao lado esquerdo da estrada. Com as demais características constantes na Matrícula nº 10.775 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto União/SC.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.118.700,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.118.700,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.118.700,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 990.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 326.700,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.400,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.207.700,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.207.700,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 198.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 111.629,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 769.371,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.