Casa em Ubarana/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082414. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ubarana/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082414 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Ubarana/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5082414
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9835
- Processo
- 40013665320268260306
- 1º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 408 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 15225-017
Descrição: Casa, A.T. 408m², A.C. 265m², 3 dorms (2 suítes), garagem, edícula, Ubarana/SP. Lote 1 - Casa com a área construída de 265,00m² e terreno com a área de 408,00m² em Ubarana/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 9.835 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio, estado de São Paulo. IMÓVEL: Um terreno situado na Vila e distrito de Ubarana, deste município e comarca, que constitui o lote 02, da quadra 6, do Loteamento São Sebastião, medindo doze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta e quatro metros de cada lado da frente aos fundos, perfazendo a área total de 408,00m², dividindo-se pela frente com a Rua José Frutuoso da Silva, pelos fundos com o lote 18, pelo lado direito com o lote 3 e pelo lado esquerdo com o lote 01. Conforme auto de avaliação, o presente imóvel contem a edificação de um prédio residencial sob nº 2106, construído em alvenaria e coberto com telhas, com laje, com grade frontal e portão basculante, garagem, sala compartilhada, 3 quartos, sendo 02 com banheiro, 1 banheiro social, cozinha, varanda com lavanderia e casa de fundos coberta com telha de fibrocimento, com área total edificada de aproximadamente 265m². Cadastro Municipal (IPTU): 01.024.0010.001 Valor de avaliação do imóvel: R$330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) em julho/2026 Local do bem: Rua José Frutuoso da Silva, 2106, Centro, Ubarana/SP, CEP: 15225-017
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 402.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 72.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 72.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 330.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 138.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.133,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 102.266,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 102.266,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.209,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 256.457,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.