Loja em Juiz de Fora/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082739. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Juiz de Fora/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082739 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Juiz de Fora/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5082739
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- ANGELA ASSIS OLIVEIRA BECHARA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 29408
- Processo
- 5029674-19.2021.8.13.0145
- 1º leilão
- 05/11/2026, 12:56
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/12/2026, 14:00
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja no centro da cidade local comercial no Shoping Marechal Center com sobreloja.. BEM- Uma Loja de no.319, com seu respectivo depósito, parte integrante do Edifício Marechal Center-Edifício Paulo Alves, situado nesta cidade, com entrada social pelo no.444, à Rua Marechal Deodoro, bem penhorado conforme id 1026209422 e Matrícula no.29.408 do Cartório do 3º.Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, de propriedade de Adriana Dib Romano.CARACTERÍSTICAS DO BEM- loja fechada (desocupada), porém, podendo visualizar o interior da loja através da vitrine, havendo um biombo aparentando madeira ,que separa o banheiro privativo e uma escada provavelmente em caracol acompanhando a sistemática das lojas ao lado. Trata-se de Loja com Sobreloja de aproximadamente 50m2 padrão bom ,apesar de ser no 3º.Piso,está próxima ao acesso da escada ,loja sem garagem, localizada no centro comercial. AVALIAÇÃO- R$180.000,00(CENTO E OITENTA MIL REAIS) ,na data de 26/06/2025,conforme auto de avaliação id-10483277659.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 219.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 75.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.709,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.781,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.781,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.296,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 139.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.