Apartamento em São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082921. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5082921 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5082921
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 139365
- Processo
- 10035367920258260566
- 1º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: UNIDADE AUTÔNOMA Apartamento n°127, localizada no 3° pavimento ou 2° andar. Transcrição da Descrição do Imóvel: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como 'Apartamento' nº 127, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do empreendimento denominado 'RESIDENCIAL PARQUE DAS ACÁCIAS' situado nesta cidade, município Comarca e circunscrição de São Carlos-SP., na Avenida Gregório Aversa, s/nº, composta de sala de estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, contendo uma área útil privativa de 47,8500 metros quadrados, área de uso comum de 54,1466 metros quadrados e área total de 101,9966 metros quadrados, com uma fração ideal de 0,8266% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 62, descoberta, localizada no térreo ou 1º Pavimento." Cadastro Municipal: 04.119.024.001. Retificação de Área ou Construção: Transcrição da Av.05 (Ficha 02F): "Av.05 Protocolo nº 443.900 de 01/06/2022 reapresentado aos 28/06/2022. Com base na Averbação de Construção objeto da Av.09, e, do registro da Instituição e Especificação em Condomínio operada no Registro nº 10, ambos da Matrícula nº 139.365, bem como da Convenção condominial constante do Registro nº 18.465, no Livro 03 de Registro Auxiliar, todos datados de 15/06/2022, dá-se por concluída a construção desta unidade autônoma, situada no empreendimento 'RESIDENCIAL PARQUE DAS ACÁCIAS', localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 627, e, esta 'ficha', nesta data, foi transformada em matrícula, a qual recebeu o nº 176.976." Atual Proprietário: Paulo Cesar Sousa Ferreira. Ônus e Restrições Ativos R.04 (Alienação Fiduciária): Garantia Fiduciária (Lei nº 9.514/97 e PMCMV), formalizada por Instrumento Particular com força de Escritura Pública datado de 27/05/2020, instituída por Paulo Cesar Sousa Ferreira (devedor fiduciante) em favor da Caixa Econômica Federal CEF (credora fiduciária), no valor de R$ 120.885,31. Av.06 (Penhora de Direitos): Execução Civil, autos
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 283.228,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 283.228,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 283.228,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.645,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.532,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.519,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.532,25 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 82.712,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.380,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 305.761,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 305.761,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.129,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.261,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.787,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.532,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.519,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.532,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.