Apartamento em Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5083080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5083080 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5083080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 145509
- Processo
- 1022515-67.2021.8.26.0554
- 1º leilão
- 14/12/2026, 12:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/12/2026, 12:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 89,078 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - Residencial Muritinga I - Vila Floresta - A.U. 89,0778m² - A;C; 51,5397m² - A.T. 154,3675m² - 1 vaga. IMÓVEL: Residência 04 localizada no segundo pavimento do empreendimento denominado Residencial Muritinga I, com entrada pelo número 441 da Rua Muritinga. Possui a área privativa de 89,0778m²; área comum de divisão não proporcional de 13,7500m² (correspondente a vaga p/ auto 04 na garagem); área comum de divisão proporcional de 51,5397m²; perfazendo uma área total construída de 154,3675m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum no condomínio igual a 0,2506 ou 25,06%. Esta unidade tem direito ao uso exclusivo de parte da cobertura correspondente aos seus limites no pavimento inferior, inscrito na Municipalidade local sob nº 19.023.034, objeto da matrícula nº 145.509, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 661.333,33 (dez/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 686.249,33, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta débito de IPTU inerente aos exercícios de 2021, 2024, 2025 e 2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.01 penhora inerente ao presente feito.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 780.255,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 780.255,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 780.255,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 690.491,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.524,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.714,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.524,57 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 227.862,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.556,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 842.330,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 842.330,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 138.098,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 77.857,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 536.610,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.524,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.714,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.524,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.