Terreno em Itajaí/SC
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Itajaí/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5083879 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Itajaí/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5083879
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13377
- Processo
- 00202067320088160021
- 1º leilão
- 05/11/2026, 17:05
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.784 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Leilão Judicial: Terreno 3.784m² c/ edificações - Itajaí/SC. Bem (lote único) Matricula nº 13.377 do 1º CRI de Itajaí/SC datada de 13/07/2026. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno com a área de 3.784,00 metros quadrados, situados na localidade de "km 12", neste município de Itajaí, sede da comarca do mesmo nome, medindo ao norte, com terras de Arnoldo Mello - 86,00 metros; a leste com terras de herdeiros de Libório Cunha - 44,00 metros; ao sul com terras de João Gregório da Silva 86,00 metros; ao oeste que fazem frente com a Estrada do Taboleiro - 44,00 metros; edificado com uma casa de madeira residencial e dista 270,00 metros do encontro da Estrada do Taboleiro com a antiga estrada Itajaí - Brusque"; quatro edificações importando em 400,00m2(quatrocentos metros quadrados de área construída); matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí sob matrícula 13.377, datada de 11 de janeiro de 1984; situado na rua Reynoldo de Merlo n. 659, Baía, Itajaí - SC
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.390.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.390.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.390.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 990.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.487,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.659.698,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.659.698,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 600.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 338.270,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.331.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.