Terreno em Xangri-Lá/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5084251. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Xangri-Lá/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5084251 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Xangri-Lá/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5084251
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- joacir monzon pouey
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 59514
- Processo
- 5001506-70.2016.8.21.0141
- 1º leilão
- 06/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 28/01/2027, 09:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.929,57 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno urbano com área totla de 1929,57m2 do CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES BOSQUES DE ATLÂNTIDA , Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-la/RS.. IMÓVEL: Um terreno urbano, situado no loteamento fechado denominado CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES BOSQUES DE ATLÂNTIDA, Município de Xangri-lá, RS, constituído do lote número 03 (três) da quadra T, medindo 17,12m (dezessete metros e doze centímetros) de largura na frente à rua dos Jacarandás, ao Nordeste; medindo 18,88m (dezoito metros e oitenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com a Área Verde 6 (seis), ao Sudoeste; medindo 32,00m (trinta e dois metros) de extensão, confrontando com o lote número 04 (quatro), ao Noroeste; e medindo 32,00m (trinta e dois metros) de extensão, confrontando com o lote número 02 (dois), ao Sudeste; distando 36,56m (trinta e seis metros cinquenta e seis centímetros) da esquina com a rua dos Coqueiros, com a área real privativa de 576,00m2 (quinhentos e setenta e seis metros quadrados), área real de uso comum de 1353,57m2 (m mil, trezentos e cinquenta e três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1929,57m2 (um mil, novecentos e vinte e nove metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum como coeficiente de proporcionalidade de 0,004932, localizado no quarteirão formado pela rua dos Coqueiros, rua dos Jacarandás, Área Verde 6 (seis) e Drenagem.-( na avaliação anterior evento 3 consta como benfeitoria uma casa de alvenaria, não averbada). Com as demais características constantes na Matrícula nº 59.514 do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Imóvel localizado na Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-la/RS.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.390.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.390.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.390.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 990.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.487,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.659.698,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.659.698,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 600.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 338.270,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.331.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.