Imóvel rural em Mendes Pimentel/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5085237. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Mendes Pimentel/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5085237 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Mendes Pimentel/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5085237
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Adriana Pires Amancio
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 18539
- Processo
- 5004702-37.2023.8.13.0396
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:43
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 24/12/2026, 15:30
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
- 89.125,15 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: FAZENDA BOA VISTA ÁREA RURAL DE 89.125,15 M² (3,5 ALQUEIRES) MENDES PIMENTEL/MG. LOTE 01 IMÓVEL RURAL FAZENDA BOA VISTA MENDES PIMENTEL/MG DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 3,5 (três alqueires e meio) de terra do imóvel rural denominado Fazenda Boa Vista, situado no município de Mendes Pimentel/MG, com área de 89.125,15 m² (oitenta e nove mil, cento e vinte e cinco metros quadrados e quinze decímetros quadrados), conforme descrito na matrícula nº 18.539, Livro 2, do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. LOCALIZAÇÃO: Córrego Mantena, zona rural de Mendes Pimentel/MG, às margens da rodovia MG-417, próximo ao centro urbano do município, conforme auto de avaliação judicial. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). AVALIAÇÃO POR ALQUEIRE: R$ 120.000,00, conforme auto de avaliação de 03/06/2024. MATRÍCULA: 18.539, Livro 2, Registro de Imóveis de Mantena/MG. PROCESSO JUDICIAL: 5004702-37.2023.8.13.0396 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Mantena/MG. PROCESSO DE ORIGEM: 0004797-75.2011.4.01.3813 2ª Vara Federal de Governador Valadares/MG. CONDIÇÕES DE VENDA: Imóvel levado a leilão judicial, vendido em caráter ad corpus, no estado em que se encontra, cabendo aos interessados verificar previamente suas características, condições de conservação, localização e documentação. COMISSÃO DA LEILOEIRA: 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante. OBSERVAÇÃO: A certidão de inteiro teor da matrícula nº 18.539 ainda não foi disponibilizada para conferência. As informações acima foram extraídas do edital e do auto de avaliação judicial.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 512.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 420.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 176.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.988,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 130.157,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 130.157,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.357,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 326.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.