Foto: Renato Schlobach Moyses
Outros em São Carlos/SP
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
- Ver edital
- Quartos
- Ver edital
- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 11/01/2027, 14:00
- Encerramento
- 13/01/2027, 14:00
- Matrícula
- 11276
- Processo
- 00067621720228260566
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
1/6 do Imóvel Misto, A.T. 218m², A.C. 280m², 2 pavimentos, Centro, São Carlos/SP. Lote 1 - 1/6 (16,66%) do Imóvel misto, de uso residencial e comercial com a área construída de 280,00m² em São Carlos/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 11.276 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo. IMÓVEL: IMÓVEL situado nesta cidade de São Carlos, à RUA BENTO CARLOS, n°s. 541,545 e 553, antigos 47,49 e 51, feito de tijolos e coberto de telhas e respectivo terreno, com dois pavimentos, contendo no pavimento térreo um salão comercial contendo nos fundos um quarto para depósito e mais uma escada que dá comunicação à parte superior, onde existem duas salas para escritório, sendo o salão de piso ladrilhado e fôrro de concreto e, na parte superior contém três dormitórios, sala de estar, sala de jantar (copa) cozinha, dispensa, banheiro e pequeno quintal com vasca de lavar roupa, cômodos esses de piso taqueado e vitrificado, fôrro de lajota, medindo o imóvel em sua integridade 13,40 metros de frente por 16,30 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua Bento Carlos, de um lado com o espolio de José Serra, de outro lado com as Indústrias Favoretto Ltda, e nos fundos, com o Cine Teatro Avenida, encerrando o terreno a área de 218,42 metros quadrados, tendo a construção o total de 280,00 metros quadrados, sendo 141,00 metros quadrados na parte térrea e 139 metros quadrados na parte superior, imóvel esse cadastrado na prefeitura municipal local sob o nº 008, CD75, setor 01, quadra 0205, da planta geral da cidade. Cadastro Municipal (IPTU): 01.083.021.001 (atrelado ao nº 545) e 01.083.021.003 (atrelado ao nº 541). Conforme as avaliações acostadas pelo exequente, evento 410: Trata-se de imóvel misto, comercial + residencial com 2 pavimentos. Pavimento térreo (comercial): Salão comercial, depósito, espaço para cozinha, 2 banheiros, escada caracol metálica, 2 salas de escritório no superior. Pavimento superior (resi
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: vale R$ 777.969, você oferece R$ 129.610: são R$ 648.360 a menos (83% abaixo).
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 129.610 = R$ 6.480.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 129.610 = R$ 3.888.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 23.339 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 129.610 = R$ 6.480. Ficou abaixo do mínimo, então vale R$ 6.484.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 129.610.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 129.610 + R$ 40.192 de custos = R$ 169.801.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
Escolha 3 imóveis e fale com um especialista
Na consultoria ao vivo por videoconferência, um especialista analisa até 3 imóveis com você: edital, matrícula, riscos e lance máximo. Tudo por R$ 297.
Agendar consultoria de R$ 297