Terreno em Mendes Pimentel/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Mendes Pimentel/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5089501 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Mendes Pimentel/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5089501
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Adriana Pires Amancio
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 21003
- Processo
- 5004702-37.2023.8.13.0396
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:43
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 24/12/2026, 15:30
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: TERRENO URBANO DE 300 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG ¿ LOTE 35. LOTE 03 ¿ TERRENO URBANO COM 300,00 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel urbano constituído pelo lote nº 35, da quadra B, situado na Rua C, Bairro Flórida, município de Mendes Pimentel/MG, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 21.003 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. DIMENSÕES: Terreno com 12,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros em cada lateral, totalizando 300,00 m². As confrontações específicas devem ser reproduzidas conforme a matrícula nº 21.003. LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS: O imóvel encontra-se no Bairro Flórida, em Mendes Pimentel/MG. Conforme auto de avaliação judicial de 03/06/2024, a via possui calçamento com bloquetes, há uma praça de convivência nas proximidades e a região apresenta valorização imobiliária. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Matrícula nº 21.003, Livro 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme avaliação realizada em 03/06/2024. 1º LEILÃO: 24/11/2026, às 15h30, pelo valor de avaliação de R$ 90.000,00. 2º LEILÃO: 08/12/2026, às 15h30, considerando lance mínimo de R$ 45.000,00, correspondente a 50% da avaliação, ressalvada determinação judicial específica. PROCESSO JUDICIAL: 5004702-37.2023.8.13.0396, em trâmite perante a 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Mantena/MG, referente à carta precatória oriunda da execução nº 0004797-75.2011.4.01.3813, da Justiça Federal de Governador Valadares/MG. EXEQUENTE: União Federal. EXECUTADO: Edson Fidelis de Souza. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista ou mediante apresentação de proposta de parcelamento, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, observadas as condições do edital e a aprovação judicial. COMISSÃO DA LEILOEIRA: 5% sobre o valor da arrematação, paga separadamente pelo arrematante. DÉBITOS: Não foi identific
À vista
Retorno -19.5%- Desembolso
- R$ 111.784,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.784,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.784,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno -59.8%- Desembolso
- R$ 39.784,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.874,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.874,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.148,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.