Terreno em Mendes Pimentel/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Mendes Pimentel/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5089503 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Mendes Pimentel/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5089503
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Adriana Pires Amancio
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 21002
- Processo
- 5004702-37.2023.8.13.0396
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:43
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 24/12/2026, 15:30
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: TERRENO URBANO DE 300 M² BAIRRO FLÓRIDA MENDES PIMENTEL/MG. LOTE 02 TERRENO URBANO COM 300,00 M² BAIRRO FLÓRIDA MENDES PIMENTEL/MG DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel urbano constituído pelo lote nº 34, da quadra B, situado na Rua C, Bairro Flórida, no município de Mendes Pimentel/MG, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), devidamente registrado sob a matrícula nº 21.002 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. DIMENSÕES E CONFRONTAÇÕES: O terreno possui 12,00 metros de frente para a Rua C; 12,00 metros de fundos, confrontando com o lote nº 03; 25,00 metros pela lateral direita, confrontando com o lote nº 35; e 25,00 metros pela lateral esquerda, confrontando com o lote nº 33, conforme descrição constante da matrícula apresentada. LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS: Localizado no Bairro Flórida, em Mendes Pimentel/MG, o imóvel está situado em via calçada com bloquetes, nas proximidades de uma praça de convivência. Conforme auto de avaliação judicial realizado em 03/06/2024, a região apresenta valorização imobiliária. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Matrícula nº 21.002, Livro 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. PROPRIETÁRIOS CONSTANTES DA MATRÍCULA: Edson Fidelis de Souza e Maria Nery de Souza. ÔNUS REGISTRADO: Consta penhora registrada sob R-1-21.002, em 18/07/2016, em favor da União Federal, conforme documentação registral apresentada. A existência de outros ônus ou alterações posteriores deverá ser verificada mediante certidão atualizada. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme auto de avaliação de 03/06/2024. 1º LEILÃO: 24/11/2026, às 15h30, considerando-se o valor de avaliação de R$ 90.000,00. 2º LEILÃO: 08/12/2026, às 15h30, com lance mínimo de R$ 45.000,00, correspondente a 50% da avaliação, ressalvada eventual determinação judicial específica. PROCESSO JUDICIAL: 5004702-37.2023.8.13.0396, em trâmite perante a 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Mantena/MG, referente à carta preca
À vista
Retorno -19.5%- Desembolso
- R$ 111.784,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.784,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.784,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno -59.8%- Desembolso
- R$ 39.784,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.874,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.874,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.148,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.