Outros em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5090245. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5090245 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5090245
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 35874
- Processo
- 0028210-91.2019.8.26.0100
- 1º leilão
- 07/12/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/12/2026, 10:30
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 21,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Vaga - Garagem Automática da Luz - A.U. 21,64m² - Sé.. IMÓVEL : Unidade autônoma número 96, localizada no 12º andar, do Bloco "A", da Garagem Automática da Luz, situada à Avenida Prestes Maia nº 304, no 1º Subdistrito Sé; constituída de uma vaga individual e indeterminada, com a área útil e total de 21,64m², com uma participação ideal no terreno equivalente a 1/434, inscrita na Municipalidade local sob nº 001.049.0331-7, objeto da matrícula nº 35.874, do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 4.195,00 (jul/2018), atualizado para out/2026 em R$ 6.409,29, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é R$ 81.686,78 atualizado até 24/abril/2020. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 1.351,16, atualizado até 05/outubro/2026.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 13.428,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.428,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.428,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.429,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 321,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 192,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -155.5%- Desembolso
- R$ 8.284,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 61,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.006,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.006,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.285,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 725,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.996,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 321,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 192,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.