Foto: ANGELA ASSIS OLIVEIRA BECHARA
Apartamento em Juiz de Fora/MG
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
- Ver edital
- Quartos
- Ver edital
- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- ANGELA ASSIS OLIVEIRA BECHARA
- 1º leilão
- 09/11/2026, 11:13
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Processo
- 0405142-50.2011.8.13.0145
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Apartamento duplex no Bairo Bom pastor em Juiz de Fora/MG. Imóvel situado á Rua Delorme de Carvalho no. 260/404,Bairro Bom Pastor,assim constituído-uma sala,dois quartos,uma cópa cozinha,um banheiro social,um banheiro de empregada e no Terraço- um quarto,um banheiro,uma lavanderia pequena,uma área pequena aberta,o apartamento possui uma vaga de garagem,necessitando de reforma,auto de avaliação realizado na data de 15 de agosto de 2022,pelo sr,Oficial de Justiça,conforme Escritura Pública de Compra e Venda com Pacto Adjeto de Hipoteca, Livro 220 de Escrituras,fls 112 v.,sob o no.21.761.do Cartório Ormindo Maia,da Comarca de Juiz de Fora,M.G. do 2º.Ofício de Notas da Comarca, em nome de Ozanan Americo Valle de Almeida,brasileiro,separado judicialmente ,bancário, com CPF-080.616.299- 68, assim descrito- apartamento de no.404 (quatrocentos e quatro),com terraço,do Edifício Araguaya, situado na Rua Delorme de Carvalho no.260,Bairro Bom Pastor,com vaga na garagem coletiva,com área total de 185,565m2,com suas instalações,benfeitorias,dependências e respectiva fração ideal de terreno, correspondente a 0,069141 do todo, lote no.13,da Quadra X que mede 16,00ms de frente,32,00ms de profundidade do lado esquerdo,18.00ms de profundidade do lado direito e 24,00ms de largura nos fundos,confrontando à direita com a Sociedade Imobiliária Àmerica Ltda, ou sucessores,à direita e aos fundos,com propriedade do IAPB ou sucessores,matriculado sob o no. 8.300 Livro 02 no Cartório do 2o.Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora,MG AVALIAÇÃO- ID-9578451007,na data de 22 de agosto de 2022, em QUATROCENTOS MIL REAIS(R$400.000,00)
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 400.000 = R$ 20.000.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 400.000 = R$ 12.000.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 12.000 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 400.000 = R$ 20.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 400.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 400.000 + R$ 64.000 de custos = R$ 464.000.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
Escolha 3 imóveis e fale com um especialista
Na consultoria ao vivo por videoconferência, um especialista analisa até 3 imóveis com você: edital, matrícula, riscos e lance máximo. Tudo por R$ 297.
Agendar consultoria de R$ 297