Terreno em São Carlos do Ivaí/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em São Carlos do Ivaí/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5090755 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Carlos do Ivaí/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5090755
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11025
- Processo
- 0001394-33.2020.8.16.0127
- 1º leilão
- 09/11/2026, 18:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/12/2026, 10:10
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 55.122,22 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Parte ideal correspondente a 50% do Terreno rural com área total de 55.122,22m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.. Parte ideal correspondente a 50% pertencente aos executados do IMÓVEL: Lote de terra rural sob nº 01-B, subdivisão do lote de terras nº 01, este da subdivisão particular do lote de terras XXXVII, da 3ª Gleba, 3ª Secção da Colônia Paranavaí, situado no Município de São Carlos do Ivaí, desta Comarca, com a área de 55.122,22 metros quadrados, e está dentro das seguintes divisas e confrontações: Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio e na divisa com terras do Sr. Eduardo Soato ou sucessores; daí segue confrontando com terras do Sr. Eduardo Soato ou sucessores, no rumo de NE 72° 32' 57" SW, em uma extensão de 563,90 metros, até um marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-A; daí segue à direita confrontando com o Lote de Terras sob nº 01-A, no rumo de SE 04° 16' 00" NW, em uma extensão de 170,33 metros, até alcançar outro marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-Remanescente; daí segue à direita confrontando com o Lote de Terras nº 01-Remanescente, no rumo de SW 86° 55' 42" NE, em uma extensão de 547,88 metros, até um outro marco cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio; daí segue à direita, margeando a Água Santo Euzébio (margem direita), sentido água abaixo em uma extensão de 32,42 metros, até alcançar o marco ponto de partida do perímetro descrito neste memorial. Os marcos empregados são de cerne de madeira de lei. Os rumos acima utilizados são todos sob o Norte Verdadeiro. Com as demais características constantes na Matrícula nº 11.025 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraíso do Norte/PR. O imóvel possui em sua maior parte o cultivo de cana de açúcar, sendo demais partes ocupadas por área de mata e benfeitorias., Benfeitorias: 1) Casa com aproximadamente 90 metros quadrados Alvenaria, telhas de barro, padrão baixo. 2). Galpão/Barracão Industrial ap
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 606.237,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 606.237,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 606.237,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 536.493,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.824,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.094,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.824,65 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 177.042,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.094,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 654.467,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 654.467,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 107.298,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.493,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 416.931,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.824,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.094,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.824,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.