Comercial em Centenário do Sul/PR
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Dossiê de viabilidade
Comercial em Centenário do Sul/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5091346 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Centenário do Sul/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5091346
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1223
- Processo
- 00001573219928160066
- 1º leilão
- 10/11/2026, 15:42
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 10:10
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 20.250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial na Avenida Prefeito Wanderley A. Moraes,250, Centenário do Sul/PR.. Bem anunciado como lote único no edital vigente: imóvel comercial formado pelos lotes 02-A e 02-C da Gleba 02, matrícula 1.223 do Registro de Imóveis de Centenário do Sul/PR, denominado na transcrição registral CHÁCARA CASUL GUARATUBA. Terreno de 20.250,00 m². O laudo mais recente identifica área construída aproximada de 5.545,00 m², divergente dos 8.153,05 m² cadastrados na Prefeitura e dos 4.565,94 m² descritos na matrícula. Há quinze benfeitorias integrantes do imóvel: guarita de aproximadamente 20 m² em péssimo estado; edificação aparentemente destinada a escritório de aproximadamente 150 m² em ruim estado; construção de aproximadamente 60 m² em estado regular; galpão de aproximadamente 900 m² em estado regular; galpão de aproximadamente 2.200 m² efetivamente situado no terreno avaliado, em ruim estado; depósito anexo ao galpão 05 em estado regular, descrito no edital com aproximadamente 60 m²; antiga caixa dágua em alvenaria de aproximadamente 30 m² em péssimo estado; galpão de aproximadamente 800 m² em ruim estado; depósito anexo de aproximadamente 60 m² em ruim estado; construção de aproximadamente 60 m² em péssimo estado; depósito de aproximadamente 200 m² em estado regular; galpão de aproximadamente 800 m² em estado regular; depósito anexo de aproximadamente 60 m² em estado regular; construção comercial com acesso independente de aproximadamente 160 m² em estado regular; guarita de aproximadamente 5 m² em estado regular. Ocupado por diversos inquilinos. Confrontações: ao norte, Estádio Municipal Senador Meca, por 150 m; ao sul, estrada municipal paralela ao aeroporto, por 150 m; a leste, prolongamento da Avenida Prefeito Wanderley Antunes Moraes, por 135 m; a oeste, lote 03, por 135 m. Inscrição cadastral 1130555851001. Coordenadas: latitude 22°49'44.83"S, longitude 51°35'50.82"O. A matrícula transcrita no edital também contém descrição histórica de maquinários e instalaçõ
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.118.950,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.118.950,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.118.950,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.415.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 270.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 162.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 270.750,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.786.950,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 51.419,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.605.755,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.605.755,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.083.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 610.577,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.208.228,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 270.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 162.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 270.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.