Casa em Barretos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5092156. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Barretos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5092156 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Barretos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5092156
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 26601
- Processo
- 00031379419978260066
- 1º leilão
- 25/01/2027, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/01/2027, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, A.T. 420m², A.C. 245m². Imóvel 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à Av. 35, nº 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. Matrícula n° 26.601 do CRI de Barretos/SP. Ônus: AV. 03 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Imóvel 2- Um terreno, sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. Matrícula n° 27342 do CRI de Barretos/SP. Ônus: R. 02 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Laudo de Avaliação fls. 208/258: 2.2. - Benfeitorias: Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial, que recebeu o número 1.252 da Avenida 35. A residência é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina. Encerra a área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m² são do corpo principal da residência; 29,66 m² são da edícula e 66,44 m² são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m. Débitos: IPTU 1995/2018: R$ 241.631,01, atualizados até 06/11/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 631.342,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 631.342,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 631.342,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 558.710,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.935,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.761,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.935,52 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 184.374,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.305,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 681.570,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 681.570,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 111.742,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.998,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 434.197,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.935,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.761,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.935,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.