Apartamento em Pinhais/PR
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pinhais/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5098098 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Pinhais/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5098098
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 30442
- Processo
- 00001060220248160033
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:45
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 07/12/2026, 09:20
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 47,9 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento nº 207, bloco A, tipo 1, situado no Condomínio Residencial Barcelona, em Pinhais/PR. Bem (lote único) : Apartamento nº 207, bloco letra A, do tipo nº 1, e vaga de garagem descoberta nº 67 do Condomínio Residencial Barcelona, e matriculado no Registro de Imóveis de Pinhais sob nº 30.442. Localização: Rua Henrique Coelho Neto, 712, ap. 207, Bloco A Núcleo Colonial de Pinhais, Pinhais/PR. apresenta 47,90m² de área construída exclusiva e 11,81m² de área construída de uso comum, área total construída 59,71m² e 12m² de área de uso exclusivo destinada a vaga de garagem descoberta. A sua fração ideal de solo é de 0,012016078, ou seja, 45,6611m². Em 2022, foram construídos três prédios de alvenaria, nominados como A, B e C, com 4 pavimentos cada um, sendo um pavimento térreo e mais três pavimentos superiores. Os apartamentos apresentam metragens e configurações variadas (22 opções), totalizando 79 unidades em todo o condomínio. Todos os apartamentos dispõem de uma vaga de garagem de uso exclusivo, algumas ao ar livre e outras cobertas no pavimento térreo dos blocos B e C. O condomínio apresenta quadra esportiva, salão de festas, piscina, academia, playground, espaço kids e bicicletário. A unidade objeto dessa avaliação se situa no 2º pavimento ou primeiro andar, sob nº 207. É subdividia em dois quartos, sala de jantar/estar, cozinha/lavanderia, um banheiro e sacada com churrasqueira. As janelas são de alumínio com vidros, o forro é em laje e o piso é frio. Demais características constantes na matrícula n° 30.442 do Serviço de Registro de Imóveis de Pinhais (registro anterior 27.358 do Serviço de Registro de Imóveis de Pinhais). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. R-5: Consta sobre o presente imóvel Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Sendo a CEF credora fiduciária (# 228.4), seu crédito ostenta preferência sobre o produto da arrematação (artigos 799, I, e 889, V, do Código de Processo Civil), impondo-se a habilitação e atua
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 346.336,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 346.336,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 346.336,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 306.492,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.324,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.194,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.324,64 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 101.142,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.910,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 373.890,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 373.890,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.298,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.559,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 238.188,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.324,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.194,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.324,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.