Apartamento em Candói/PR
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Candói/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5102466 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Candói/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5102466
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 00045002920228160031
- 1º leilão
- 11/11/2026, 15:34
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 09:10
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 78,6 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento 01 do Condomínio Baltokoski em Candói/PR. Apartamento 01 do Condomínio Baltokoski, situado na Avenida Newton Marcondes de Oliveira, nº 2488, Candói/PR. Unidade autônoma residencial localizada no subsolo, com 78,60 m² de área privativa e 12,97 m² de área comum entre corredores e área de lazer, totalizando 91,57 m². Contém uma sala, uma cozinha, três quartos, uma lavanderia e um banheiro social. Coeficiente de proporcionalidade de 0,1343. Confrontações: a leste, 12,00 m com o lote 14 da quadra 03 do Loteamento Pioneiros; ao norte, 8,00 m com o lote 14A da mesma quadra; a oeste, 3,06 m e 8,94 m com área de lazer; ao sul, 2,00 m com área de lazer e 6,00 m com o lote 15 da quadra 03. O apartamento integra edificação construída no terreno de 227,55 m² da matrícula originária nº 31.631, não correspondendo essa área à área exclusiva do lote em alienação. O laudo descreve apartamento de alvenaria de baixo padrão construtivo, algumas paredes internas de madeira, esquadrias de ferro, piso cerâmico de baixo padrão e paredes e pintura em estado regular, com sinais de infiltração de umidade e mofo. A avaliação assinala bom estado geral de conservação.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 282.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 282.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 282.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 82.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 304.974,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 304.974,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.189,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.