Vamos Arrematar
Entrar
Foto principal do imóvel
Foto do imóvel

Foto: Renato Schlobach Moyses

Leilão judicial nº judicial-api-superbid-5102780

Casa em Barretos/SP

Casa em Barretos/SP

O anúncio não traz endereço nem bairro: o mapa mostra só a cidade.

A posição vem do endereço publicado no anúncio. Confira no edital e na matrícula.Abrir no Google Maps

Tipo
Casa
Área privativa
Ver edital
Área do terreno
Ver edital
Quartos
Ver edital
Vagas
Ver edital
Modalidade
Leilão judicial

Dados do leilão

Origem
Leilão judicial
Modalidade
Leilão judicial
Leiloeiro
Renato Schlobach Moyses
1º leilão
16/11/2026, 14:00
Encerramento
18/11/2026, 14:00
Matrícula
4412
Processo
10038389020248260066
Pedir diligência deste processo
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
Edital
= o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
Matrícula
= a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
Avaliação
= quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
Lance mínimo
= o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
Leiloeiro
= a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
ITBI
= o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
Imóvel ocupado
= tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
Financiamento
= o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.

Como comprar este imóvel, em 5 passos

  1. Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
  2. Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
  3. Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
  4. Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
  5. Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Começar pelo passo 1: simular a proposta

Duas formas de comprar este imóvel

Sozinho

Por conta própria, sem assessoria

Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.

Sem custo com o Vamos Arrematar

Ir ao anúncio oficial
Sozinho

Com a assessoria do Vamos Arrematar

A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.

5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.

Quero assessoria

Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.

Descrição

Casa, A.T. 484m², Jd. Derby Club. 100% do imóvel descrito na Matrícula nº 4.412, do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos, Estado de São Paulo. Descrição da Matrícula sob n° 4.412 do CRI de Barretos/SP: Um terreno constituído do lote n. 10, da quadra n. 27, situado à rua 1º de Maio, no Jardim Derby Club, nesta cidade, medindo onze (11,00) metros de frente por quarenta e quatro (44) metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a via pública, por um lado com o lote n. 9, por outro lado com o lote n. 11, e pelos fundos, com o lote n. 4. Cadastro n°: 1.22.035.0220.01. Avaliação, fls. 91: O imóvel de matrícula 4412 do CRI local (Um terreno constituído do lote 10 da quadra 27, na Rua 1º de Maio, no bairro Derby Club, medindo 11 metros de frente por 44 metros de cada lado e da frente aos fundos), em R$ 145.000,00 (Cento e quarenta e cinco mil reais). Avaliação, fls. 143: Avenida 1º de Maio, ao lado do imóvel de numeral 237, Derby Clube (CEP 14787-200) - Barretos/SP (...) Na vizinhança fui informado de que o imóvel estaria desocupado, motivo pelo qual não pude adentar às dependências do referido lote. Pelo portão, pude verificar que a casa edificada no lote ainda estava em construção, não havendo portas e janelas. Verifiquei ainda, que parte do telhado encontrava-se se desfazendo. Assim sendo, considerando que este Oficial de Justiça, não conseguiu adentar ao imóvel por estar fechado e desocupado, tomando por base em anúncios de outros imóveis situados naquele Bairro por imobiliárias desta cidade, procedi a minha avaliação. Ônus: R.05 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula foi dado em Hipoteca Cedular de 1° Grau em favor de JERONIMO LUIZ MUZETI casado com LAURA MARIA MIGUEL MUZETI. Av.06 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo n° 100743-11.2021.8.26.0066 da 1ª VC de Barretos/SP, movida por CENTRO UNIFICADO DE EDUCAÇÃO BARRETOS LTDA. Av.07 e Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 2.044,02, atualizados até

Antes de qualquer lance, leia o edital e a matrícula. O edital é o regulamento da venda. A matrícula é a ficha do imóvel no cartório. Eles dizem quem paga as dívidas, como pagar, quanto o leiloeiro cobra e se tem alguém morando no imóvel.
Regras de pagamento: entrada e dívidas

Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.

Simulador de proposta

Quanto custa comprar este imóvel?

Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.

Passo 1: O seu lance

O seu lance

Quanto você quer oferecer pelo imóvel.

O anúncio pede no mínimo R$ 365.956.
Passo 2: Como você vai pagar

Como você vai pagar

À vista (tudo de uma vez) ou financiado (o banco paga uma parte e você devolve em parcelas).

Passo 3: Os custos que vêm junto

Os custos que vêm junto

Além do lance, comprar um imóvel tem outras contas. Já colocamos valores de exemplo.

% do lanceCada cidade tem o seu. 3% é comum.
% do lanceO número certo está no edital.
Estimativa. Peça o orçamento ao cartório.
Quem paga está escrito no edital.

Assessoria do Vamos Arrematar (5% do arremate, mínimo de R$ 6.484)

E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Começamos pela avaliação. Pesquise o preço dos vizinhos.
meses
% da venda
% do lucro

Como a conta é feita, com os números deste imóvel

Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.

  1. Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
  2. Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 365.956 = R$ 18.298.
  3. Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 365.956 = R$ 10.979.
  4. Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 10.979 (cerca de 3% da avaliação).
  5. Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 365.956 = R$ 18.298.
  6. Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 365.956.
  7. Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 365.956 + R$ 58.553 de custos = R$ 424.509.

Quer que a gente confira a sua conta?

Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.

Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.

Relatório do imóvel

Vale a pena dar lance neste imóvel?

Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.

Conferindo seu acesso.

Escolha 3 imóveis e fale com um especialista

Na consultoria ao vivo por videoconferência, um especialista analisa até 3 imóveis com você: edital, matrícula, riscos e lance máximo. Tudo por R$ 297.

Agendar consultoria de R$ 297