Terreno em Onda Verde/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Onda Verde/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5103072 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Onda Verde/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5103072
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2682
- Processo
- 00003548220248260390
- 1º leilão
- 16/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/12/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 242 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 15450-029
Descrição: Terreno Urbano, A.T. 242m², Onda Verde. Lote 1 - Terreno com a área de 242,00m² em Onda Verde/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 2.682 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada, estado de São Paulo. IMÓVEL: RUA "RUI BARBOSA" - LOTE Nº 14 - QUADRA Nº 21 - DISTRITO E MUNICÍPIO DE ONDA VERDE = SP = "Um imóvel urbano, sem benfeitorias, de formato retangular, com a área superficial total de 242,00 metros quadrados de terras, ou seja, 11,00 (onze) metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 22,00 metros ditos da frente aos fundos (lados), situado no distrito e município de Onda Verde-SP., desta comarca, lote nº 14 (quatorze), quadra nº 21 (antiga nº 4), confrontando-se pela frente com a Rua Rui Barbosa; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 15; do lado esquerdo, com o lote nº 13, pelos fundos, com o lote nº 2, todos de propriedade de Laudenor José dos Santos, distante 22,00 metros da Rua Tiradentes. Cadastro Municipal (IPTU): 11049(AV.08). Ônus e Restrições: R.05(01/07/2009) USUFRUTO sobre a parte ideal de 1/11 avos do imóvel em favor de VALCIDA SILVA SANTOS VASCONCELLOS AV.11(11/08/2022) ATUAIS PROPRIETÁRIOS e disponibilidade percentual: Procede-se a esta averbação "ex-officio", a fim de constar que de acordo com os registros constantes, tem os proprietários os seguintes percentuais: 01) Antônio José dos Santos casado com Nair Tadei dos Santos - possuidor de 9,0908% do imóvel (R.1/R.2); 02) Arnaldo José dos Santos casado com Neusa Rodrigues dos Santos possuidor de 9,0908% do imóvel (R.1/R.2); 03) Orlando José dos Santos, solteiro possuidor de 9,0908% do imóvel (R.1/R.2); 04) Nilza José dos Santos Schimidt casada com Sebastião Schimidt - possuidor de 9,0908% do imóvel (R.1/R.2); 05) Asenalia da Silva Santos Mendonça casada com Laurindo Fernando Mendonça, possuidora de 9,0908% do imóvel (R.1/R.2); 06) Walquide Silva Santos casado com Dalma da Silva Santos - possuidor de 9,0908% do imóvel ( R.1/R.2); 07)
À vista
Retorno -25.3%- Desembolso
- R$ 174.060,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 44.060,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 44.060,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.682,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.184,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.310,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.184,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno -75.7%- Desembolso
- R$ 59.115,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.364,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.977,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.977,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.736,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.201,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.661,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.184,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.310,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.184,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.