Imóvel rural em Divinolândia/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Divinolândia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5104336 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Divinolândia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5104336
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 30413
- Processo
- 00012300620168260588
- 1º leilão
- 09/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/12/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: (50%) Imóvel Rural. 50% (cinquenta por cento) do imóvel, objeto da Matrícula n.º 30.413, do Livro n.º 2, do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São José do Rio Pardo, que se encontra devidamente registrado em nome de Nilton César Copola e Alzira Romaneto Copola. Descrição da Matrícula sob n° 30.413 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: " UMA GLEBA DE TERRAS, identificada com a letra "B", formada por parte de outras tres, sendo a primeira denominada Sítio "Santo Antonio", situada no Córrego do Inhame, a "segunda", sem qualquer caracteristica especial, situada no lugar denominado "Três Barras", e a "terceira", identificada com a letra "A", formada por parte de uma outra sem qualquer caracteristica especial, situada no imóvel denominado "Sítio Córrego do Inhame", no município de Divinolândia, nesta circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 2,5699ha, contendo duas casas de moradas, um paiol e pequenas benfeitorias, localizada, dita gleba, dentro do seguinte perímetro e confrontações: "tem início no vértice "1", localizado na cerca e confrontação entre terras pertencentes a Valdecir Passoni e a Estrada Vicinal asfáltica DVL 040; deste, segue, confrontando com a DVL 040, com o seguinte azimute e distancia: 130º 00' 17" - 133,48 metros, até o vértice "2"; daí, deixando a estrada, segue por cercas de arames, confrontando com Carlos Roberto Brocardo e sua esposa, com o azimute e distância de 42º 19' 55" - 25,29 metros, até o vértice "3", localizado na margem do Rio do Peixe; daí, segue pelo rio e em sentido a sua jusante, com os azimutes e distâncias: 39º 46' 11" - 94,19 metros, até o vértice "4"; 19º 02' 31" - 26,06 metros, até o vértice "5"; 0º 56' 16" - 36,63 metros, até o vértice "6"; 17º 08' 43" - 16,96 metros, até o vértice "7"; 335º 46' 21" - 35,39 metros, até o vértice "8"; 350º 06' 48" - 18,93 metros, até o vértice "9"; 269º 21' 30" - 30,19 metros, até o vértice "10"; 265º 17' 39" - 51,13 metros, até o vértice "11"; daí, deixando
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 162.155,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 162.155,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 162.155,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.500,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.175,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.305,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.175,04 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 47.355,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.362,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 175.056,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 175.056,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.700,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.180,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.520,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.175,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.305,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.175,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.