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Foto: HELCIO KRONBERG

Leilão judicial nº judicial-api-superbid-5104360

Galpão em Jaraguá do Sul/SC

Galpão em Jaraguá do Sul/SC

O anúncio não traz endereço nem bairro: o mapa mostra só a cidade.

A posição vem do endereço publicado no anúncio. Confira no edital e na matrícula.Abrir no Google Maps

Tipo
Galpão
Área privativa
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Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Modalidade
Leilão judicial

Dados do leilão

Origem
Leilão judicial
Modalidade
Leilão judicial
Leiloeiro
HELCIO KRONBERG
1º leilão
12/11/2026, 15:13
Encerramento
13/11/2026, 10:00
Matrícula
56466
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
Edital
= o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
Matrícula
= a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
Avaliação
= quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
Lance mínimo
= o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
Leiloeiro
= a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
ITBI
= o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
Imóvel ocupado
= tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
Financiamento
= o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.

Como comprar este imóvel, em 5 passos

  1. Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
  2. Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
  3. Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
  4. Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
  5. Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Começar pelo passo 1: simular a proposta

Duas formas de comprar este imóvel

Sozinho

Por conta própria, sem assessoria

Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.

Sem custo com o Vamos Arrematar

Ir ao anúncio oficial
Sozinho

Com a assessoria do Vamos Arrematar

A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.

5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.

Quero assessoria

Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.

Descrição

Imóvel área de terreno 122.040,89m², área contruida 2.032,50m², Rua Francisco Greter, Jaraguá do Sul/SC - Massa Falida OXA Automação Industrial. IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 122.040,89M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.032,50M2, COM SERVIDÃO DE PASSAGEM, LOCALIZADO À RUA FRANCISCO GRETER, 1970, BAIRRO BRAÇO RIBEIRÃO CAVALO, MUNICÍPIO DE JARAGUÁ DO SUL/SC. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote de terreno urbano da Quadra 26, com área de terreno total de 122040,89m², sendo 40.714,68m² dentro do limite urbano e 81.326,21m² no limite rural com benfeitorias de área total de 2.032,50m², localizado na Rua Francisco Greter, 1970, Bairro Braço Ribeirão Cavalo, Jaraguá do Sul/SC. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -26,46529546957 / Longitude: -49,19838130474. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula nº 56.466 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC : ¿¿O terreno situado nesta cidade, no lado par da Rua 832-Francisco Grater, distante 120,00m de imóvel edificado com a casa n° 1836, Bairro Braço do Ribeirão Cavalo, com a área de 122.040,89m² , sem benfeitorias, fazendo frente em duas linhas, a 1ª de 52,53m com a Rua 832-Francisco Greter, coincidindo com o alinhamento predial e a 2ª de 90,50m com o córrego Braço do Ribeirão Cavalo, travessão dos fundos em 125,00m com terras de Antonio Wintrich, estrema do lado direito em 820,00m com a parcela desmembrada de Ari Venturi e do lado esquerdo em 847,00m com terras de Silvino Kiatkowski. 81.326,21m² encontram-se acima da cota 100 . CADASTRADO NA PMJS/SC SOB N° 36.368. CADASTRADO NO INCRA SOB N° 801.062.005.100-9 , área total 20,5000ha, mód. rural 25,3333ha, n° mód, rurais 0,75, módulo fiscal 12,0000ha, n° méd. fiscais 1,70, fração min. parc. 2,0000ha¿¿ . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atu

Antes de qualquer lance, leia o edital e a matrícula. O edital é o regulamento da venda. A matrícula é a ficha do imóvel no cartório. Eles dizem quem paga as dívidas, como pagar, quanto o leiloeiro cobra e se tem alguém morando no imóvel.
Regras de pagamento: entrada e dívidas

Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.

Simulador de proposta

Quanto custa comprar este imóvel?

Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.

Passo 1: O seu lance

O seu lance

Quanto você quer oferecer pelo imóvel.

O anúncio pede no mínimo R$ 13.049.000.
Passo 2: Como você vai pagar

Como você vai pagar

À vista (tudo de uma vez) ou financiado (o banco paga uma parte e você devolve em parcelas).

Passo 3: Os custos que vêm junto

Os custos que vêm junto

Além do lance, comprar um imóvel tem outras contas. Já colocamos valores de exemplo.

% do lanceCada cidade tem o seu. 3% é comum.
% do lanceO número certo está no edital.
Estimativa. Peça o orçamento ao cartório.
Quem paga está escrito no edital.

Assessoria do Vamos Arrematar (5% do arremate, mínimo de R$ 6.484)

E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Começamos pela avaliação. Pesquise o preço dos vizinhos.
meses
% da venda
% do lucro

Como a conta é feita, com os números deste imóvel

Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.

  1. Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
  2. Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 13.049.000 = R$ 652.450.
  3. Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 13.049.000 = R$ 391.470.
  4. Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 391.470 (cerca de 3% da avaliação).
  5. Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 13.049.000 = R$ 652.450.
  6. Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 13.049.000.
  7. Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 13.049.000 + R$ 2.087.840 de custos = R$ 15.136.840.

Quer que a gente confira a sua conta?

Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.

Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.

Relatório do imóvel

Vale a pena dar lance neste imóvel?

Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.

Conferindo seu acesso.

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