Prédio em Assis/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5104616. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Assis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5104616 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Assis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5104616
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 26234
- Processo
- 10075794520178260047
- 1º leilão
- 02/02/2027, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/02/2027, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 328 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Comercial 328m² em Assis/SP: Invista em Leilão Judicial!. Nua Propriedade do IMÓVEL: Um terreno composto pelos lotes 03 e 06 da quadra número 08, do loteamento denominado 'Jardim América', situados do lado ímpar da Avenida Rui Barbosa, distante 20,00 metros da Rua Panamá, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo de quem da olha Rua para o terreno com: pela frente mede 10,00 metros, confrontando com a Avenida Rui Barbosa; do lado direito mede 53,50 metros, confrontando com os lotes 03 e 04 de Maurício Ferreira; pelo lado esquerdo mede 56,00 metros, confrontando com o lote nº 07 de Reinaldo Padovani Filho e o lote nº 08 de João Camargo e finalmente pelos fundos mede 10,00 metros confrontando com a Avenida Lourival Servilha, encerrando uma área de 548,00 m2. AV.01/M.26.234: No imóvel acima foi construído um prédio comercial de tijolos com 328,64 m2. de área construída, sob o nº 2.501 da Avenida Rui Barbosa, Jardim América. Cadastro municipal 000005216005001. Inscrição Municipal 5.216.005. Matrícula nº 26.234 do 1º CRI de Assis/SP. R.06 (Direito Real sobre Coisa Alheia / Usufruto, decorrente de inventário e partilha, extraído de Escritura Pública datada de 29/08/2011 do 2º Serviço Notarial de Assis/SP, em favor de José Roberto. AV.02 Penhora do imóvel, Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 3239-0/2009 / Ordem nº 425/2009, 4ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.07 (Distribuição de Ação de Execução [art. 828 do CPC], Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 0002375-81.2010.8.26.0047, 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.08 e AV.09 (Penhora sobre parte ideal de 5,12722% da Nua-Propriedade [reduzida pela AV.09], Ação de Cumprimento de Sentença / Execução Civil, Proc. nº 0024740-95.2011.8.26.0047, 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.10 (Penhora sobre parte ideal de 25% da Nua-Propriedade, Ação de Execução Civil, Proc. nº 1007579-45.2017.8.26.0047, 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. O USURUTÁRIO JOSÉ ROBERTO FAL
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.342.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 242.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 242.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 462.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.445,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 340.889,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 340.889,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 220.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 124.032,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 854.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.