Casa em Pitangueiras/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pitangueiras/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5104753 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Pitangueiras/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5104753
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 737
- Processo
- 00026918020148260459
- 1º leilão
- 16/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/12/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 816 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 14750-000
Descrição: Casa, A.T. 816m², A.C. 309m², Pitangueiras. Lote 1 - Casa e terreno com a área de 645,76m² em Pitangueiras/SP, imóvel devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 737 do Cartório de Registro de Imóveis de Pitangueiras , estado de São Paulo. IMÓVEL: Um terreno urbano, situado nesta cidade e comarca de Pitangueiras, a rua Pará, s/n., lado par daquela via pública, distante 31,20-mts. da Praça São Sebastião, contendo benfeitorias de pequeno valor, dentro das seguintes medidas e confrontações:- Pela frente com a citada rua Pará, mede 12,00 metros pelo lado direito, olhando-se de frente para imóvel, confronta com propriedades Waldir de Felicio, medindo 44,00 metros; daí a esquerda, com ângulo de 90º. mede 4,65 mts.; daí, a direita, c/ângulo: de 90º mede 16,00 mts., confrontando nesse percurso com propriedades de Francisco Desie; daí a esquerda, fazendo fundos do terreno, c/ângulo de 90º, mede 7,35 mts., confrontando com o prédio no.: 293, da rua Leolino Cotrin, de propriedade do citado Francisco Desie; pelo lado esquerdo, mede 59,50 mts., confrontando com o prédio nº 396 da rua Pará, terreno vago pertencente a Ricardo Caroni e prédios nºs, 57/65, da Praça São Sebastião, encerrando a área de 645,76 mts. quadrados. Cadastro Municipal(IPTU): 1.06.030.2401(AV.09). Conforme Laudo de Avaliação fls. 375/386: O imóvel é residencial, onde acha-se construída uma casa na frente com duas salas, cozinha, três dormitórios, dois banheiros e lavanderia. No meio do terreno, há outra casa contendo sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e lavanderia. O imóvel conta ainda com dois anexos, sendo um dormitório e uma sala com banheiro, encerrando a área construída de 309,01m² e área total de 816,44m². Ônus e Restrições: AV.05(22/03/1984) Fica a presente averbação para constar a construção de uma casa residencial contendo diversos cômodos, a qual recebeu o emplacamento municipal de nº 374 da Rua Pará, com a área construída de 160,75m²; R.08(02/08/2001) Fica a presente averbação para c
À vista
Retorno -43.1%- Desembolso
- R$ 1.342.166,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 578.514,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 578.514,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.126.935,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 56.346,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.808,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.909,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.346,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.819,14 |
Financiado
Retorno -119.8%- Desembolso
- R$ 440.617,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.701,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 679.825,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 679.825,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 225.387,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 127.069,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 875.790,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 56.346,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.808,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.909,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.346,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.819,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.