Casa em Bertioga/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Bertioga/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5109584 · 15/11/2026
Ficha do imóvel
Bertioga/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5109584
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 66217
- Processo
- 0017778-43.2018.8.26.0554
- 1º leilão
- 07/12/2026, 11:15
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/12/2026, 11:15
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 504 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa - Morada da Praia - Terreno 504,00m² - Construção 324,04m². DIREITOS decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte bem IMÓVEL: Prédio nº 192, da Rua Guarujá (Av.3) e seu respectivo lote de terreno sob nº 38, da quadra nº 85, situado na Rua do Guarujá, no loteamento denominado Morada da Praia, no perímetro urbano do Município de Bertioga-SP, medindo 12,00m de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 42,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 504,00m², confrontando pela frente com a mencionada rua, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote nº 37, do lado esquerdo com o lote nº 39 e nos fundos com o lote nº 07 da mesma quadra, inscrito na Municipalidade local sob nº 92.169.038.000, onde consta a Área Edificada de 183,53m² e Área Dependência de 140,51m², totalizando 324,04m² de área construída, objeto da matrícula nº 66217, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Santos, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.800.000,00 (jul/2024), atualizado para out/2026 em R$ 1.992.031,82, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em 11/julho/2025 era de R$ 1.160.737,82, sendo R$ 405.672,54 de débitos vencidos (35 parcelas) e R$ 755.065,28 de débitos vincendos até então (291 parcelas), razão pela qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente junto à Caixa Econômica Federal. O débito a título de contribuição de rateio para manutenção dos serviços prestados pelo loteamento incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 30.994,08, atualizado até 28/agosto/2025, que está sendo executado nos autos do Processo nº 1004281-14.2024.8.26.0075. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 71.897,06, atualizado até 06/outubro/2026. Consta na matrícula do imóvel: R.9 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, Av.11 Indisponibilidade dec
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 946.565,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 946.565,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 946.565,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 837.668,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.883,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.130,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.883,43 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 276.430,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.954,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.021.871,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.021.871,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 167.533,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 94.452,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 650.988,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.883,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.130,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.883,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.