Calculadora de viabilidade
Casa em Ter. c/ 1.200m², Salto/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-d97qkd1pk6q71 · 102165. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ter. c/ 1.200m², Salto/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-d97qkd1pk6q71 · 102165 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 1.528.430
AvaliaçãoR$ 2.183.471
Ficha do imóvel
Ter. c/ 1.200m², Salto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-d97qkd1pk6q71
- Código do leilão / lote
- 102165
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 413,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de alto padrão c/ 413,72m² - Ter. c/ 1.200m² - Salto/SP
Lance máximo seguroR$ 1.309.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 1.923.638,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 259.833,11
- Imposto estimado
- R$ 38.974,97
- Lucro líquido
- R$ 220.858,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.528.430,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.421,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.852,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 65.504,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.421,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 131.008,29 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 700.894,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.513,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.427,96
- Imposto estimado
- R$ 18.364,19
- Lucro líquido
- R$ 104.063,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 305.686,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 172.340,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.187.808,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.421,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.852,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 65.504,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.421,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 131.008,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.