Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 429m², Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-dky06o1htar2s · 102324. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 429m², Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-dky06o1htar2s · 102324 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 858.000
AvaliaçãoR$ 1.072.500
Ficha do imóvel
Terreno c/ 429m², Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-dky06o1htar2s
- Código do leilão / lote
- 102324
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 429 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Domínio Pleno - Terreno c/ 429m² - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 638.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 1.066.065,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.435,00
- Imposto estimado
- R$ 965,25
- Lucro líquido
- R$ 5.469,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 858.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.740,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.175,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.350,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 379.665,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.147,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.698,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.698,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 171.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 96.745,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 666.788,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.740,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.175,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.