Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno, São Sebastião/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-dv4yo81grabm4 · 102639. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno, São Sebastião/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-dv4yo81grabm4 · 102639 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 7.405.463
AvaliaçãoR$ 14.810.925
Ficha do imóvel
Terreno, São Sebastião/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-dv4yo81grabm4
- Código do leilão / lote
- 102639
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 481,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 481,79m² - Terreno - São Sebastião/SP
Lance máximo seguroR$ 9.019.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 9.701.156,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 5.109.769,25
- Imposto estimado
- R$ 766.465,39
- Lucro líquido
- R$ 4.343.303,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.405.462,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 370.273,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 222.163,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 444.327,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 370.273,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 888.655,52 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 3.776.785,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 70.320,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 4.444.021,59
- Imposto estimado
- R$ 666.603,24
- Lucro líquido
- R$ 3.777.418,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.481.092,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 835.015,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.755.102,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 370.273,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 222.163,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 444.327,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 370.273,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 888.655,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.