Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 342,60 m², São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-ersadok4z6bo · 101680. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 342,60 m², São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-ersadok4z6bo · 101680 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 734.048
AvaliaçãoR$ 978.731
Ficha do imóvel
Terreno c/ 342,60 m², São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ersadok4z6bo
- Código do leilão / lote
- 101680
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 342,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - Terreno c/ 342,60 m² - São Carlos/SP
Lance máximo seguroR$ 584.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.7%- Desembolso
- R$ 917.560,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.170,68
- Imposto estimado
- R$ 9.175,60
- Lucro líquido
- R$ 51.995,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 734.048,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.702,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.021,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.361,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.702,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.723,85 |
Financiado
Retorno -1.2%- Desembolso
- R$ 330.321,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.970,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.819,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.819,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 146.809,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.768,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 570.460,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.702,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.021,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.361,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.702,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.723,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.