Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Cajuru/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-fiv81hgnljq5 · 102307. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Cajuru/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-fiv81hgnljq5 · 102307 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 2.678.458
AvaliaçãoR$ 5.356.916
Ficha do imóvel
Cajuru/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-fiv81hgnljq5
- Código do leilão / lote
- 102307
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 11.62.09 hectares - Cajuru/SP
Lance máximo seguroR$ 3.262.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 3.508.780,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.848.136,04
- Imposto estimado
- R$ 277.220,41
- Lucro líquido
- R$ 1.570.915,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.678.458,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 133.922,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 80.353,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 160.707,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 133.922,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 321.414,96 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 1.366.013,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 25.434,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.607.343,91
- Imposto estimado
- R$ 241.101,59
- Lucro líquido
- R$ 1.366.242,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 535.691,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 302.014,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.081.544,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 133.922,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 80.353,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 160.707,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 133.922,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 321.414,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.