Calculadora de viabilidade
Terreno em Santiago/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-ghx9y9y9meg1. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santiago/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-ghx9y9y9meg1 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 500.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santiago/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ghx9y9y9meg1
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Santa Maria Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 28235
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/01/2027, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/01/2027, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.450 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Um terreno com área de 0,4450ha (4.450m²), situado na Rua João Aquino, nº 825 em Santiago/RS, cercado e sem construções. Área remanescente da matricula n°28.235 do CRI de Santiago/RS.. JUSTIÇA CÍVEL DE SANTIAGO/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 565.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 565.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 565.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 165.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.747,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 609.949,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 609.949,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.378,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 388.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.