Calculadora de viabilidade
Sobrado em Terreno c/ 167,6m², Colorado do Oeste/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-govbq6yg6jlq · 102217. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Terreno c/ 167,6m², Colorado do Oeste/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-govbq6yg6jlq · 102217 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 598.011
AvaliaçãoR$ 1.196.022
Ficha do imóvel
Terreno c/ 167,6m², Colorado do Oeste/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-govbq6yg6jlq
- Código do leilão / lote
- 102217
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 167,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado coml/res - Terreno c/ 167,6m² - Colorado do Oeste/RO
Lance máximo seguroR$ 728.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 783.394,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 412.627,65
- Imposto estimado
- R$ 61.894,15
- Lucro líquido
- R$ 350.733,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 598.011,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.900,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.940,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.880,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.900,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.761,33 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 304.985,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.678,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 358.866,73
- Imposto estimado
- R$ 53.830,01
- Lucro líquido
- R$ 305.036,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 119.602,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 67.429,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 464.740,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.900,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.940,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.880,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.900,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.761,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.