Calculadora de viabilidade
Terreno em Porto Seguro/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-iz0saxo00zk1 · 102382. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto Seguro/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-iz0saxo00zk1 · 102382 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 101.250
AvaliaçãoR$ 168.750
Ficha do imóvel
Porto Seguro/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-iz0saxo00zk1
- Código do leilão / lote
- 102382
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 375 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 375m² - Porto Seguro/BA
Lance máximo seguroR$ 100.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 131.021,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.728,50
- Imposto estimado
- R$ 5.659,28
- Lucro líquido
- R$ 32.069,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.250,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.062,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.037,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.062,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.125,00 |
Financiado
Retorno 39.6%- Desembolso
- R$ 50.021,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 961,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.626,17
- Imposto estimado
- R$ 4.293,93
- Lucro líquido
- R$ 24.332,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.250,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.416,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.062,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.037,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.062,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.125,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.