Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno de 189,75m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-lscuux1n73ulx · 102775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno de 189,75m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-lscuux1n73ulx · 102775 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 915.000
AvaliaçãoR$ 915.000
Ficha do imóvel
Terreno de 189,75m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-lscuux1n73ulx
- Código do leilão / lote
- 102775
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 189,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação - Terreno de 189,75m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 536.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.116.300,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 201.300,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 201.300,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 915.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.450,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.900,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 384.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.688,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 283.558,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 283.558,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 183.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 103.172,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 711.085,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.450,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.