Calculadora de viabilidade
Terreno em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-lycjtuicsx1. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-lycjtuicsx1 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 46.671
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-lycjtuicsx1
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Pietoso Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 303,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: SÃO GABRIEL/RS - TERRENO DE 303,75M² NA RUA JOÃO PAULO I, BAIRRO BELA VISTA.. 17º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 56.888,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.888,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.888,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.671,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.333,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.400,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -246.2%- Desembolso
- R$ 19.551,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 443,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.084,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.084,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.334,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.262,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.270,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.333,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.400,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.