Calculadora de viabilidade
Terreno em Itapetininga/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-mykrk5uo9r4x · 102289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itapetininga/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-mykrk5uo9r4x · 102289 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 552.600
AvaliaçãoR$ 1.105.200
Ficha do imóvel
Itapetininga/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-mykrk5uo9r4x
- Código do leilão / lote
- 102289
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 442,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edif. Comercial 442,08m² - Terreno 300m² Itapetininga/SP
Lance máximo seguroR$ 673.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 723.906,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 381.294,00
- Imposto estimado
- R$ 57.194,10
- Lucro líquido
- R$ 324.099,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 552.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.630,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.578,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.156,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.630,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.312,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 281.826,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.247,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 331.615,52
- Imposto estimado
- R$ 49.742,33
- Lucro líquido
- R$ 281.873,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.520,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.309,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 429.449,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.630,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.578,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.156,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.630,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.312,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.